לאחר שהבנו כיצד עסקת הרכישה נראית מנקודת מבטו של הבנק, עולה השאלה המתבקשת: האם ניתן לשפר את תנאי המשכנתא? במקרים רבים, התשובה היא בהחלט כן. חשוב להבין שהבנק הוא גוף מסחרי שמטרתו להעניק אשראי תוך ניהול סיכונים והשגת רווח. הצעת המשכנתא הראשונה שמתקבלת מהבנק אינה בהכרח ההצעה הטובה ביותר שניתן לקבל. לעיתים היא משמשת כנקודת …
להמשיך לקרוא כיצד יועץ משכנתאות פרטי עשוי לשפר את תנאי המשכנתא?
רכישת דירה ראשונה היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר בחייה של כל משפחה צעירה. מעבר להתרגשות שבבחירת הבית החדש, מדובר בהחלטה פיננסית ארוכת טווח שתלווה את המשפחה במשך עשרות שנים. מסיבה זו, כל החלטה שמתקבלת בדרך – החל מגובה ההון העצמי, דרך בחירת מסלולי המשכנתא ועד לאופן ניהול המשא ומתן מול הבנקים – עשויה להשפיע באופן …
תחילה נסביר שהלוואה מסוג משכנתא ניתנת לאנשים שבקשים לקנות נכס לשימוש פרטי, כאשר כל הבנקים בישראל מאפשרים לקחת מהם משכנתא כל עוד מבקשי משכנתא עומדים במספר רב של דרישות, כאשר ללא ספק אחד מהדרישות המרכזיות הינה מקור הכנסה יציב וקבוע, כאשר לרוב מדובר על עבודה או עסק.
מאת ליאור אילון לוח שפיצר עדיף על לוח סילוקין קרן שווה במאמר הקודם שפורסם תחת הכותרת "התמודדות עם סיכוני משכנתאות והלוואות, דרכי התמודדות ואופן חלוקת מסלולי המשכנתא? דנו בהבדלים בין לוחות הסילוקין ובאפשרויות הגידור המומלצות.
מאת ליאור אילון לרבים מאתנו משכנתא היא ההשקעה הגדולה ביותר שנעשה במהלך חיינו. מרבית המשכנתאות הניתנות היום על ידי הבנקים למשכנתאות ניתנות לתקופות ארוכות מה שעשוי להקשות על מוסר התשלומים העתידי ועל עליית רמת האי וודאות בתשלום החזר המשכנתא.
מאת משה צור במבוך המשכנתאות משכנתא מוגדרת כהלוואה כנגד שעבוד נכס נדל"ן ומהווה אמצעי תשלום בעיקר לרכישת דירה , מגרש, משרד, לצורכי בניה, שיפוץ ו/או הרחבת בית. משכנתא לרכישת דירת מגורים, מסתכמת על פי דעת מומחים, בסכום הכנסה ממוצעת של כ-10 שנות עבודה כך שאפשר להתייחס אליה גם כחיסכון הפוך לזמן ארוך, המאפשר הנאה מיידית …
מאת משה צור החלטתם לרכוש דירה !! מומלץ לשים לב …. רכישת דירה הינה צעד כלכלי חיובי וחשוב ביותר בחיינו, המסתכם ב כ – 10 שנות עבודה בממוצע. צעד בעל השפעה רבה על איכות החיים שלנו, חינוך ילדינו ועצמאותם, מרחב המחיה ועוד . משימה לא פשוטה בקבלת החלטות הנוגעות למציאת דירה שתתאים, לצרכים, לרצון, לתקציב …